Un panou de informare amplasat la intrarea în satul Fedeleșoiu anunța intenția de a dezvolta un PUZ (plan urbanistic zonal) într-o zonă rurală, pe amplasamentul fostului camping Oltchim, cu regim de înălțime P+4+M.
Publicul interesat este invitat să transmită propuneri și observații în scris la sediul primăriei Dăești din satul Sânbotin până la data de 17 martie 2026 inclusiv sau poate susține efortul colectiv al localnicilor aici. Nu există o adresă de email indicată pe panou sau o persoană de contact din cadrul primăriei Dăești. Afișul a dispărut duminică, deși etapa de consultare nu s-a încheiat.
Planul Urbanistic Zonal (PUZ) este un document tehnic care reglementează detaliat dezvoltarea unei zone specifice, stabilind funcțiunile terenurilor (rezidențial, comercial), regimul de înălțime, POT (Procentul de Ocupare a Terenului) și CUT (Coeficientul de Utilizare a Terenului). PUZ-ul poate fi aprobat sau respins prin hotărâre de către consiliul local. Rolul său este să asigure corelarea dezvoltării urbanistice cu infrastructura (drumuri, utilități, spații verzi). Scopul acestuia este să ridice regimul de înălțime la P+5, în cazul de față. Reglementarea actuală în comuna Dăești este P+2, corelată cu infrastructura existentă – o singură cale de acces rutier.
Conform datelor publice, comuna are aproximativ 3000 de locuitori. Nu există blocuri în localitate în prezent, doar câteva locuințe semicolective, de tip duplex, majoritatea construcțiilor fiind locuințe individuale.
Pe site-ul primăriei Dăești nu există informații despre autorizări de construcții, deși, conform legii 50/1991, lucrările de autorizare sunt informații publice. Secțiunea de Urbanism conține doar un nomenclator stradal.
Zona este atractivă datorită cadrului ei natural și proximității față de oraș. Totuși, construcția unor blocuri de dimensiuni mari, colective, la sat nu este sustenabilă pe termen lung datorită lipsei infrastructurii. În prezent, infrastructura este dimensionată pentru clădiri individuale atât la nivel de transport, cât și la nivel de rețele utilitare. Aprobarea unui PUZ cu 5 etaje va afecta negativ accesul în zonă prin aglomerație, trafic, poluare, răspuns întârziat și limitat al echipajelor de urgență pentru localnici și pentru comunele învecinate care includ stațiunile Călimănești și Căciulata.
Accesul rutier către zonă se realizează prin drumul județean DJ703F și reprezintă principala legătură către Rm. Vâlcea. În zonă nu există trotuare; transportul public este limitat. De asemenea, calea ferată nu traversează satul Fedeleșoiu, prin urmare, nu există alternative.
Unii localnici menționează că timpul de intervenție al unei ambulanțe în cazul unui accident rutier cu victime este de 20 de minute, deși distanța față de spital este de aproximativ 6 km. În acest context, dezvoltarea zonei ar mări timpul de intervenție.
Aprobarea acestui PUZ ar însemna schimbarea completă a peisajului în localitate și ar conduce la oportunități similare pentru alte loturi. Responsabilitatea aparține Primăriei și Consiliului Local Dăești, după finalizarea etapei de consultare publică.
Foto: Arhiva personală a autoarei.
